店铺转让协议简单版：条款详解与签订指南
引言
店铺转让在商业活动中十分常见，一份简明规范的转让协议是交易安全的基础。许多店主偏好使用简单版协议，但必须保证关键条款完整，避免日后纠纷。
什么是店铺转让协议？
店铺转让协议是指转让方将店铺的经营权、相关设备、剩余租期及商誉等移转给受让方的合同安排。简单版协议并非简易无效，而是去冗余、留核心的实用文书。
简单版协议必备条款
- 转让标的：明确店铺地址、面积、设施清单。
- 转让价款与支付方式：约定总价、定金、尾款支付时间。
- 租约处理：说明租赁权是否转让，需房东同意。
- 债权债务分割：转让前债务由来方承担，并作陈述保证。
- 交接节点：明确交接日期、证照变更责任。
- 违约责任：设置定金罚则或违约金。
签订前注意事项
首先，核实店铺的产权或租赁权属，防止无权处分。其次，清查水电煤气等欠费，以及员工工资和供应商货款。再次，涉及食品、卫浴等特种行业，需确认许可证可否变更。最后，可设计履行条件，例如等待租约更换批准后付款。
店铺转让协议简单版范本示例
店铺转让协议书（简单版）
甲方（转让方）：______ 身份证号：______
乙方（受让方）：______ 身份证号：______
经甲乙双方友好协商，就店铺转让达成如下协议：
- 甲方同意将位于______的店铺整体转让给乙方，含现有装修、设施及商户名称使用权。
- 转让费共计人民币______元，乙方于签订当日支付定金______元，余款在交付并办妥更名手续后结清。
- 该店铺原有租赁合同由甲方负责与房东沟通，由乙方重新签署，甲方予以协助。
- 本合同签订前的债权债务均由甲方承担，签订后新增经营所生权利义务由乙方承担。
- 任何一方违约，需向守约方支付违约金______元。
- 本协议一式两份，双方签字起效。
甲方（签字）：______ 日期：______
乙方（签字）：______ 日期：______
结语
简单版店铺转让协议应做到脉络清晰、要件不缺。签章前务必验证事实与承诺是否一致，必要时咨询律师。一份好协议是店铺新生的基石，祝交易顺利。
