店面转让协议合同书模板

店面转让是商业活动中常见的行为，为保障双方权益，一份严谨的合同至关重要。以下是一份通用的店面转让协议合同书模板，请根据实际情况修改使用。

合同范本

店面转让协议

甲方（转让方）：__________　身份证号：__________
乙方（受让方）：__________　身份证号：__________

甲乙双方经友好协商，就店面转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

甲方将位于__________（详细地址）的店面（建筑面积____平方米）转让给乙方。该店面产权所有人为______，甲方为合法承租人/产权人。

二、转让内容

1. 店面使用权/所有权转让。
2. 店内现有装修、装饰、设备（详见附件清单）全部无偿归乙方所有。
3. 甲方协助乙方与产权人重新签订租赁合同（若为租赁）。

三、转让费用及支付

1. 转让费总计人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：签订本协议当日支付定金______元，余款于______年__月__日前付清。
3. 乙方支付全部转让费后，甲方即完成交付。

四、交接及手续

1. 甲方应于______年__月__日前清空自身物品，交付店面。
2. 甲方负责结清转让前的房租、水电费、物业费等。
3. 甲方协助乙方办理营业执照、卫生许可等证照变更手续。
4. 乙方接手前该店面所有债权债务由甲方承担，接手后经营产生的债权债务由乙方承担。

五、违约责任

1. 若甲方违约，双倍返还定金；若乙方违约，定金不退。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责。
3. 任何一方未按期履行义务，每逾期一日，向对方支付违约金______元。

六、其他

1. 本协议未尽事宜，双方协商解决；协商不成，可向店面所在地人民法院起诉。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。
3. 附件：《设备及物品清单》。

甲方签字：__________　乙方签字：__________
日期：______年__月__日

签合同注意事项

使用模板时，务必注意以下风险点：

• 核实产权人身份：若店面是租赁的，必须查验原租赁合同，确认转租是否得到房东书面同意，否则合同可能无效。
• 结清隐性费用：要求甲方出示水电、物业、暖气、电话等近期缴费单据，并约定未结清部分由甲方承担。
• 明确证照变更：若需办理营业执照变更，要在合同中写明甲方协助义务，并约定时限。
• 交接有清单：所有设备、装修、货物逐项列明，避免口头约定后扯皮。
• 定金与违约：定金比例不超过合同总价20%，违约金过高可能不被法院支持。
• 合同空白处：所有空白栏需填写完整或划线删除，防止事后添加。

此外，建议在签署合同前实地考察店面，了解当地商圈政策、是否有拆迁规划等。合同中可增加“尽职调查条款”，约定若出现影响经营的重大事项，乙方有权解约。

结语

店面转让合同是商业博弈的落点，切莫草率。本文提供的模板仅供参考，重大交易建议请律师审核定制化合同。