商铺解除合同协议书范本
引言
商铺租赁合同履行中，因经营不善、市场变化或双方协商一致，往往需要提前解除合同。为避免后续纠纷，签订一份规范的《商铺解除合同协议书》至关重要。本文提供一份通用范本，并附注意事项。
商铺解除合同协议书范本
甲方（出租人）：____ 身份证号/统一社会信用代码：____
乙方（承租人）：____ 身份证号/统一社会信用代码：____
甲乙双方于____年__月__日签订《商铺租赁合同》（合同编号：____），约定乙方承租甲方位于____的商铺。现因____（如：乙方经营调整/甲方收回自用/双方协商一致）致使合同无法继续履行，经双方友好协商，达成如下解除协议：
- 解除时间：双方确认，自____年__月__日起解除上述租赁合同，合同权利义务终止。
- 费用结清：乙方应在解除日前结清租金、物业费、水电费等。甲方查验商铺及附属设施无损坏后，退还乙方押金人民币____元（如有扣除需列明）。
- 房屋返还：乙方应于解除日后__日内腾空并返还商铺，恢复原状（或按约定状态）。逾期未搬离物品视为放弃，甲方有权处理。
- 违约责任：因____方原因导致解除的，违约方应赔偿守约方损失人民币____元。除此以外，双方互不追究其他违约责任。
- 争议解决：因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，向商铺所在地人民法院起诉。
- 其他：本协议自双方签字盖章后生效，一式两份，各执一份。原租赁合同自动失效。
甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____
日期：____
签署注意事项
- 明确解除原由，并保留相关证据。
- 详细列明费用结算金额及支付时间，避免口头约定。
- 注意商铺内装修及固定设备的处理，若有补偿需写明。
- 若乙方已注册营业执照，应约定地址迁移或注销事宜，避免后续麻烦。
- 确保双方签字盖章真实有效。
法律建议
解除合同是严肃的法律行为，建议在律师指导下进行。若因一方违约导致解除，应准确计算实际损失，并注意收集通知、催告等证据。本协议范本仅供参考，请根据实际情况修改。
