店铺转让合同协议书

甲方（转让方）：________　身份证号：____________________　联系电话：__________

乙方（受让方）：________　身份证号：____________________　联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就店铺转让事宜达成如下协议：

第一条 转让标的

甲方同意将位于________市________区________路（街/道）________号的店铺（以下称“该店铺”）转让给乙方使用，该店铺建筑面积为________平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

第二条 转让费用及支付方式

1. 双方约定，该店铺转让费（含店内设施、设备、存货等）共计人民币________元整（¥________）。
2. 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币________元整（¥________），余款在办理完交接手续后一次性付清。
3. 若乙方逾期支付转让费超过________日，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

第三条 店铺交接

1. 甲方应于________年____月____日前将该店铺及其附属设施、设备、存货等按现状交付给乙方。
2. 交接时，甲乙双方应共同清点店内物品，核对无误后签署《店铺交接清单》，视为交接完成。

第四条 费用与债务处理

1. 该店铺转让前发生的所有费用（水电费、物业费、税费等）及债务均由甲方结清，与乙方无关。
2. 乙方接手后该店铺产生的各项费用及经营活动所引发的一切责任由乙方承担。
3. 甲方须协助乙方办理该店铺的工商营业执照、食品经营许可证等证照的变更或注销手续，相关费用由________方承担。

第五条 房屋租赁合同变更

1. 若该店铺原承租方为甲方，甲方需征得房东书面同意，并由乙方与房东重新签订租赁合同，租期及租金条款由乙方与房东自行协商。
2. 如甲方无法取得房东书面同意转让或乙方无法与房东签订新租赁合同，导致乙方无法接手店铺的，本合同不生效，甲方应退还乙方所付定金及转让费，互不追究违约责任。

第六条 违约责任

1. 乙方未按时支付转让费或甲方未按时交付店铺，每逾期一日，违约方应向守约方支付转让费总额________‰的违约金。
2. 因甲方隐瞒真实情况导致乙方受让后遭受损失的，甲方应双倍返还转让费并赔偿乙方实际损失。
3. 任何一方单方解除本合同，需向守约方支付违约金人民币________元整。

第七条 争议解决

本协议在履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该店铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________　　乙方（签字）：______________

签订日期：________年____月____日　　签订日期：________年____月____日