店面转让合同协议书范本及签订指南
店面转让合同：关键点与范本
店面转让涉及资产、租金、债务等多重法律问题，一份严谨的合同必不可少。以下内容将帮助您理解核心条款，并提供标准范本参考。
一、店面转让合同的核心要素
- 转让标的明确：需详细描述店铺地址、面积、现有设施设备清单，以及是否包含租约、营业执照等无形资产。
- 转让价款及支付方式：明确总价、定金、付款节点与账户，建议分期支付以控制风险。
- 交接时间与条件：约定具体交接日期，以及交接时的状态检查（水电气、物业费等结清证明）。
- 违约责任：明确任何一方违约的责任承担方式，如赔偿标准、解除条件等。
- 债务与纠纷处理：转让方需承诺不存在未披露的债务或法律纠纷。
二、店面转让合同协议书范本
店面转让协议书
转让方（甲方）：________
受让方（乙方）：________
经甲乙双方友好协商，就店面转让事宜达成如下协议：
第一条 店面基本情况
甲方将位于______市______区______路______号的店面转让给乙方，建筑面积______平方米。该店面现有租约至______年______月______日，甲方承诺协助乙方与房东办理租约变更。
第二条 转让费用及支付
1. 转让总价款为人民币______元（大写：______）。
2. 乙方于本合同签订之日支付定金______元，剩余款项于店面交接时一次性付清。
第三条 店面交接
1. 双方约定于______年______月______日办理交接，清点设备、物品并签署交接清单。
2. 甲方须结清交接前产生的水电费、物业费、房租等费用。
第四条 违约责任
1. 若甲方逾期交付或隐瞒债务，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。
2. 若乙方逾期付款，甲方有权单方面解除合同并没收定金。
第五条 其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。未尽事宜，双方协商解决。
甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________
日期：______年______月______日
三、签订合同的注意事项
1. 核实产权与租约：务必查看房产证及原始租赁合同，确认转让方是否有权转租或转让。
2. 盘点资产清单：以附件形式列明所有设施设备，避免口头承诺。
3. 办理相关变更：若涉及营业执照、食品卫生许可证等，应在合同中约定变更义务及配合流程。
4. 寻求专业帮助：金额较大的转让建议聘请律师审核合同。
结语
店面转让是一项复杂的交易，参考并完善上述范本可以有效降低风险。请根据实际情况调整条款，并妥善保管书面凭证。
