一、为什么需要简易版店铺转让协议？

店铺转让是商业活动中常见的行为，无论是由于经营者战略调整、个人原因，还是业态升级，一份清晰的协议是保障双方权益的基石。简易版协议并非意味着“草率”，而是在确保法律要件齐全的前提下，用更直白、精炼的条款覆盖核心风险点，特别适合中小型店铺、个体工商户或熟人之间的转让场景。它既能降低缔约成本，又能有效避免日后因约定不明产生的纠纷。

二、简易版协议必须包含的核心要素

• 店铺基本信息：准确填写店铺名称、地址、营业执照注册号等信息，确保转让标的唯一且明确。
• 转让内容：明确是整体转让（包括设备、存货、装修、商誉、租约权益等），还是仅转让经营权。建议采用“打包+清单”方式，附上资产明细表。
• 转让费用及支付方式：写清总金额、支付节点（如定金、交接日尾款）、支付渠道，并注明是否包含押金或未结清费用。
• 交接安排：约定交接日期、交接物品（钥匙、证照、合同、账本等），以及水电燃气、物业、通讯等账户的过户或结清责任。
• 债权债务处理：明确转让前产生的债权债务由原店主承担，转让后由新店主承担。特别注意是否存在未付货款、员工工资、税费等隐性债务。
• 违约责任：约定任何一方不履行或迟延履行时的违约金数额或计算方式，以及合同解除的条件。
• 争议解决：可约定协商、调解或向特定法院起诉。简易版通常建议选择店铺所在地法院管辖。

三、签订时的实用注意事项

• 核实租约：若店铺为租赁经营，需取得房东书面同意转让，并明确租金标准、剩余租期、续租条件。否则转让后可能面临清退风险。
• 证照变更：营业执照、食品经营许可证、烟草专卖证等需办理变更或注销重启。协议中应约定变更义务方及办理期限。
• 隐性债务排查：要求原店主提供近期水电费、物业费、供货商对账单，并可在协议中增设“真实性承诺”条款，若隐瞒债务需承担全部责任。
• 样品与账目：对店内库存商品进行盘点，与账目核对；若有会员储值卡、预付卡，需协商承接方案，避免消费者投诉。
• 保留证据：转让过程中的沟通记录、付款凭证、交接清单均需留存。协议最好由双方亲笔签名并按手印，注明签约日期。

四、简易版店铺转让协议范本

店铺转让协议

甲方（转让方）：___________ 身份证号/统一社会信用代码：___________
乙方（受让方）：___________ 身份证号/统一社会信用代码：___________

经甲乙双方友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议：

第一条 店铺基本情况
店铺位于___________，注册名称___________，营业执照号___________，面积___________平方米。甲方保证对该店铺拥有合法的转让权利。

第二条 转让内容
甲方将店铺现有装修、装饰、设备、库存商品（清单附后）及经营权益一次性转让给乙方，转让后店铺由乙方自主经营、自负盈亏。

第三条 转让费用及支付
转让总价为人民币___________元（大写：___________）。乙方于本协议签订之日支付定金___________元，余款___________元于店铺交接完毕并确认无争议后一次性付清。上述费用不含店铺租约押金，租约押金由乙方另行支付甲方___________元（或按原押金票据转付）。

第四条 交接事项
1. 双方于___________年___________月___________日进行现场交接，共同签署《交接清单》。
2. 甲方应结清交接前的所有欠费（水、电、燃、物业、通信等），并将店铺证照、印章、合同文件、财务账册及钥匙等移交乙方。
3. 涉及营业执照变更的，甲方必须配合乙方办理，期限为交接后___________日内。

第五条 债权债务承担
交接前店铺产生的债务（包括但不限于货款、工资、税费、罚款等）由甲方承担，交接后产生的债务由乙方承担。若因甲方未披露的债务导致乙方受损，甲方应双倍赔偿。

第六条 违约责任
若乙方逾期支付转让费，每逾期一日按未付金额的___________‰支付违约金；逾期超过___________日，甲方有权解除合同并没收定金。若甲方不按时交付店铺或隐瞒重要事实构成根本违约，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

第七条 争议解决
本协议履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________ 联系电话：___________
乙方（签字/盖章）：___________ 联系电话：___________
签约日期：___________年___________月___________日

五、结语

简易版协议的核心在于“事清责明”。即使文字简洁，只要将上述要点写透，就能为双方构建安全的交易框架。建议在正式签署前，针对店铺的特殊性（如加盟店、网店等）额外补充相关条款，必要时咨询专业法律人士。祝您转让顺利，生意兴隆！