引言：为何需要一份严谨的酒店共同经营合同？

在酒店行业，业主与经营者（或合伙方）的合作日益普遍。一份权责明晰、条款严谨的酒店共同经营合同范本是保障双方合法权益、确保合作顺畅进行的基石。它不仅规范了各方行为，也为可能出现的争议提供了解决依据。

一、 合同主体与合作形式

合同首先需明确甲方（业主方）与乙方（经营方/合伙方）的全称、法定代表人、注册地址等基本信息。合作形式常见为共同经营、委托管理或合资设立新实体，本范本侧重于共同经营模式。

示例条款：“甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，决定共同合作经营管理位于[酒店地址]的酒店项目。”

二、 投资与出资比例

这是合同的核心经济条款之一，必须清晰无误。

• 总投资额： 明确项目总投资预算。
• 各方出资： 甲方以酒店物业（房产、土地使用权）作价或现金出资，占比[XX]%；乙方以品牌、技术、管理团队及流动资金出资，占比[XX]%。
• 出资时间与方式： 详细约定各期出资的到账时间、支付账户。

三、 利润分配与亏损分担

直接关系双方的经济利益，必须约定明确。

• 分配原则： 按照出资比例分配年度净利润，或约定其他固定/浮动分配方式。
• 分配周期： 例如，每年度进行一次利润分配，在年度财务审计报告完成后[XX]日内进行。
• 亏损承担： 亏损按照出资比例承担，或由乙方承担经营亏损，甲方以出资额为限承担责任。

四、 管理职责与权限

避免管理混乱，需划分清晰的职责边界。

• 甲方职责： 主要负责提供符合约定的酒店物业、协助办理相关证照、按约提供资金支持、监督重大财务支出等。
• 乙方职责： 全面负责酒店的日常运营管理，包括品牌标准执行、人员招聘与培训、市场营销、采购、财务管理（或双方共管账户）等，并达到约定的经营指标（如入住率、RevPAR）。
• 重大事项决策： 设定需双方一致同意方可执行的事项清单，如超过一定额度的资产购置或处置、改变酒店定位、对外重大担保等。

五、 违约责任

这是合同的保障性条款，对违约行为进行约束。

• 违约情形： 列举主要违约行为，如未按时足额出资、乙方未完成最低经营指标（除非不可抗力）、擅自处分合作财产、违反保密义务等。
• 违约后果： 约定违约金计算方式（如按日万分之五）、赔偿损失范围、守约方是否有权解除合同等。

六、 期限、终止与退出机制

合作应有始有终，明确的退出路径至关重要。

• 合作期限： 例如，自营业执照签发之日起[XX]年。
• 合同终止： 列明合同自然终止的条件（期限届满）及提前终止的情形（如严重违约、不可抗力持续超过[XX]天、双方协商一致）。
• 退出与清算： 约定一方退出时（如股权转让、合同提前终止）的清算程序、资产估值方法、债权债务处理方式、乙方品牌与系统的撤离安排等。

七、 争议解决

通常约定为友好协商，协商不成则提交[某仲裁委员会]仲裁或向酒店所在地人民法院提起诉讼。

结语：专业范本需结合实际情况调整

上述酒店共同经营合同范本框架涵盖了主要风险点。但在实际使用中，强烈建议双方聘请专业律师，根据具体合作背景、项目特性和双方谈判结果，对范本条款进行细化、修改和补充，最终形成一份量身定制、合法合规、公平合理的正式合同文本，为成功合作奠定坚实基础。