店铺转让协议书简单版：签订要点与注意事项

在商业活动中，店铺转让是一种常见的交易形式。无论是因店主个人原因转行，还是希望接手一家成熟店铺快速起步，一份店铺转让协议书都是必不可少的法律保障。对于不熟悉法律文书的普通人来说，一份简单版的协议书更易理解与操作。本文将为您提供一份标准的店铺转让协议范本，并深度解析签订时的关键注意事项，助您规避潜在风险。

店铺转让协议书（简单版）范本

甲方（转让方）：________ 身份证号：________
乙方（受让方）：________ 身份证号：________

经甲乙双方友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于________（详细地址）的店铺转让给乙方使用，店铺建筑面积为________平方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中的权利与义务。

二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备（清单附后）全部归乙方所有。

三、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币________元（大写：________），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

四、甲方应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责。

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________
日期：____年____月____日

签订店铺转让协议的五大核心要点

1. 核实店铺产权与租赁情况

转让前，必须查验店铺的产权证明或租赁合同。若店铺是租赁的，需取得房东的书面同意转让许可，否则转让可能无效。同时明确剩余租期，防止房东在转让后收回房屋。

2. 明确转让费用范围

转让费通常包含装修、设备、存货等。协议中应详细列明设备清单，避免日后纠纷。注意与房租、水电费等区分，明确各项由谁承担，并约定支付时间与方式。

3. 结清历史费用与债务

要求甲方提供水电费、物业费、管理费等结清证明。协议中应明确约定转让前的债务由甲方承担，并写明如出现债务追讨情形，甲方须负责解决。

4. 证照过户与变更手续

涉及营业执照、消防许可、食品经营许可等，须及时办理变更或注销。若无法变更，需持原证照经营，存在风险。协议中应约定甲方协助办理的义务及违约责任，必要时可约定分阶段支付转让款。

5. 警惕隐性成本与风险

了解店铺周边商业环境、是否有竞争或拆迁规划。交接时检查设备是否正常，确认无欠费、无抵押。如有疑问，可咨询律师或专业人士。

结语

一份简单版店铺转让协议书虽不复杂，但却是转让行为合法性的基石。建议在签订前充分沟通、核实信息，并妥善保存所有凭证。若涉及金额较大，最好请专业律师审核文本，确保万无一失。