店铺转让合同（范本）

甲方（转让方）：________　身份证号：________
乙方（受让方）：________　身份证号：________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成如下合同：

第一条　转让标的

甲方同意将位于________（地址）的店铺转让给乙方使用，店铺建筑面积为________平方米，并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

第二条　转让费用及支付

1. 转让费共计人民币________元（大写：________）。
2. 乙方需在签订本合同之日起________日内，将转让费一次性支付给甲方，支付方式为：________。
3. 甲方应协助乙方办理店铺相关证照的变更手续，相关费用由________方承担。

第三条　店铺现有装修、装饰及其他设备

转让后，店铺现有的装修、装饰及其他所有设备（详见附件清单）全部归乙方所有，租赁期满后不动产归房屋出租方所有。

第四条　房屋租赁及续租

1. 乙方应与房屋产权人重新签订租赁合同，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 如乙方需要续租，甲方应协助乙方与出租方协商续租事宜，但最终是否续租由出租方决定。

第五条　债权债务处理

甲方应保证其转让行为不侵犯任何第三方权益，转让前店铺的一切债权债务均由甲方承担，与乙方无关。乙方接手后发生的经营费用和债务由乙方承担。

第六条　违约责任

1. 若乙方逾期支付转让费，每逾期一日，需按未付金额的________%支付违约金；逾期超过________日，甲方有权解除合同并收回店铺。
2. 若因甲方原因导致转让无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的转让费，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条　争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条　其他

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________　日期：________
乙方（签字）：________　日期：________

签订店铺转让合同的注意事项

一、核实店铺产权与租赁状态

受让方务必审查店铺的产权证明或房屋租赁合同，确认出租方（房主）是否同意转让。若店铺为转租，需取得原出租方书面同意，否则转让可能无效。

二、明确转让范围与附属设施

转让费通常包含店内装修、设备、存货等，但不同店铺差异较大。建议在附件中详细列明交接清单，包括物品数量、品牌、新旧程度，并拍照存档。

三、处理许可证照的变更

营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等证照的变更或注销是转让的核心环节。合同中应明确甲方配合办理的时限和费用承担，若无法顺利变更，应设置退出机制。

四、注意隐形债务和欠费

要求甲方结清转让前的物业费、水电费、电话费等，并在合同中约定甲方对公示债务的兜底责任。可通过转让时查询征信或要求甲方提供债务清单来防范风险。

五、租金及押金的结算

如乙方直接与出租方重签租赁合同，需自行支付押金；若承继原租赁合同，则应明确甲方原先缴纳的押金如何转移。合同纠纷中，因押金归属不明的案例屡见不鲜。

六、法律文本的严谨性

关键词“店铺装让”实为“店铺转让”，书写时务必使用规范术语。合同条款应避免模糊表述，例如“相关费用”需明确金额或分担比例。必要时可咨询律师，确保合法权益。

结语

一份完善的店铺转让合同是交易安全的保障。无论是转让方还是受让方，都应秉持诚信原则，仔细审视每一条款。建议在正式签署前，使用上述范本作为基础，并结合实际情况调整，尽可能减少未来纠纷的发生。