商场店铺拆除合同的重要性

在商场店铺翻新或退租时，拆除工程是不可或缺的一环。一份规范的商场店铺拆除合同不仅能够明确双方责任，还能有效避免因拆除引发的纠纷。由于商场环境特殊，涉及公共区域、消防设施、相邻店铺等，合同条款需更加细致。

商场店铺拆除合同范本

以下为一份通用的商场店铺拆除合同范本，实际使用时请根据具体情况调整。

合同编号：_______

发包方（甲方）：_______
承包方（乙方）：_______

依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就商场店铺拆除工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：_______商场_______层_______号店铺拆除工程。
2. 工程地点：_______。
3. 拆除范围：包括店铺内原有装修、隔断、吊顶、地面、水电管线（不含主管道）等，具体以甲方指定的拆除范围为准。
4. 拆除面积：约_______平方米。

二、工程期限

1. 开工日期：_______年_______月_______日
2. 竣工日期：_______年_______月_______日
3. 如遇不可抗力或甲方原因导致延期，工期顺延。

三、拆除要求及标准

1. 乙方需严格按照商场管理方的施工管理规定进行作业，办理相关进场手续。
2. 拆除时不得破坏商场主体结构、公共设施及相邻店铺的设施设备。
3. 拆除产生的垃圾须及时清运至商场指定地点，保持施工现场整洁。
4. 拆除完毕，需达到甲方验收标准，即场地平整、无杂物、无残留管线（合同约定保留的除外）。

四、合同价款及支付方式

1. 拆除工程总价款为人民币_______元（大写：_______）。
2. 支付方式：合同签订后支付预付款_______%；拆除工程过半支付_______%；验收合格后付清尾款_______%。
3. 乙方须开具正规发票。

五、双方权利义务

甲方：负责提供施工所需的必要条件，协调商场管理方关系，按约定支付工程款。

乙方：负责组织施工，确保施工安全，遵守商场管理规定，因乙方原因造成的一切损失由乙方承担。

六、安全责任

1. 乙方应自行配备安全防护用品，严格按安全规程操作。
2. 施工期间发生任何安全事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担连带责任。
3. 乙方须为施工人员购买意外伤害保险，并将保单复印件交甲方备案。

七、违约责任

1. 任何一方违约，需向守约方支付合同总金额_______%的违约金。
2. 乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同总额的_______%支付违约金。
3. 甲方逾期付款，每逾期一日，按合同总额的_______%支付违约金。

八、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
2. 因履行本合同发生争议，双方协商解决，协商不成可向工程所在地人民法院起诉。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：_______ 代表签字：_______ 日期：_______

乙方（盖章）：_______ 代表签字：_______ 日期：_______

签订商场店铺拆除合同的注意事项

1. 明确拆除范围

商场店铺拆除常涉及隐蔽工程，建议在合同附件中附带图纸或清单，逐项列明拆除内容。对于保留的设施（如消防喷淋、中央空调管道）要特别注明，避免误拆引发巨额赔偿。

2. 遵守商场管理规则

大型商场对施工时间、噪音控制、垃圾清运路线均有严格规定。合同中应明确乙方须遵守商场的各项施工守则，并由甲方协助办理施工手续。

3. 安全责任不可模糊

拆除工程安全隐患大，合同需将安全责任明确划分给乙方。同时要求乙方购买保险，以降低风险。

4. 保护现场设施

商场内消防、电力、通风等系统复杂，拆除时容易损毁。建议在合同中加入“保护公共设施”条款，并设定相应的赔偿标准。

5. 验收标准细化

验收标准应尽量量化，例如“拆除至原基层”“无建筑垃圾残留”等。避免使用“清理干净”等模糊表述，以免后期扯皮。

结语

合理的商场店铺拆除合同是工程顺利进行的保障。本文提供的范本覆盖了主要条款，实际使用时需结合商场具体要求定制。建议在签订前咨询法律专业人士，确保合同条款合法、严谨。如需完整电子版，可参考专业合同模板网站或联系律师获取。