商铺转让合同协议书范本免费下载及注意事项
商铺转让合同协议书范本（免费）
在商铺转让过程中，签订一份规范、权责清晰的合同是保障交易安全的核心。以下为您提供一份免费、可直接参考的《商铺转让合同协议书》范本，并附核心注意事项。
商铺转让合同
转让方（甲方）：____________受让方（乙方）：____________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律，甲乙双方经协商一致，就商铺转让事宜订立本合同：
- 商铺概况：甲方同意将位于______（详细地址）的商铺转让给乙方，建筑面积约______平方米，现有租期至______。
- 转让价款：双方约定转让费为人民币______元（大写：______）。乙方于合同签订后______日内一次性/分期付清。
- 交割事宜：甲方在收到全款后______天内完成场地、设备及证照资料交接，并协助乙方办理相关变更。
- 债权债务：交割日前经营产生的债权债务由甲方承担，交割日后由乙方承担。
- 违约责任：违约方须按转让费总额的______%向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的直接损失。
- 争议解决：若因履行合同产生争议，双方应友好协商；协商不成的，可向合同签订地人民法院起诉。
- 附则：本合同自双方签字（盖章）生效。一式两份，甲乙各执一份。
甲方（签字/盖章）：____________ 日期：______
乙方（签字/盖章）：____________ 日期：______
签约注意事项
- 确认甲方是否为商铺合法产权人或承租人，并要求出示租赁合同及房东同意转租的书面证明。
- 转让费应明确包含哪些项目（设施、装修、押金等），不要模糊。
- 结清物业、水电、燃气等费用，并同步办理更名。
- 若涉及营业执照法人变更，务必在合同中约定办理时限和配合责任。
- 保留所有支付凭证，转让过程最好通过银行转账。
风险防范与法律建议
商铺转让纠纷高发，主要原因是口头约定和合同条款不明确。免费范本仅供基础参考，重大金额交易强烈建议聘请专业律师把关。另外，若商铺属于租赁性质，未取得房东书面同意而转让的，您务必谨慎。
结语
一份好协议胜过事后补救。希望这份免费范本能助您厘清思路，顺利达成交易。但请根据具体情况调整并咨询专业人士，以最大程度降低法律风险。
