一、为什么需要规范的到店转让合同？

到店转让（通常指实体店铺转让）不仅是物品交接，更涉及租赁权利义务转移、设备存货作价、债权债务切割等复杂法律问题。一份规范的合同模板能够明确双方权责，减少后续纠纷。本文提供一份通用型模板，并给出核心要点解读。

二、到店转让合同模板（核心条款）

1. 店铺基本信息

转让方（甲方）：____ 身份证号：____
受让方（乙方）：____ 身份证号：____
店铺地址：____ 营业执照注册号：____

2. 转让标的

包括：店内现有装修、设备、货品（另行列清单）、剩余租期使用权、以及店铺名称（如有）等。甲方需保证对转让标的拥有合法处分权。

3. 转让费用及支付

总金额：人民币____元（大写：____）。支付方式：定金____，在签订合同后x日内支付；尾款在店铺交接完成后x日内付清。

4. 租约处理

双方确认：若房东不同意续租或变更租户，则本合同自动解除，甲方退还已收款。若甲方故意隐瞒租约纠纷，须双倍返还定金。

5. 债权债务承担

转让前的所有债权债务（包括但不限于供应商货款、水电费、员工工资）均由甲方承担，与乙方无关。乙方接手后新产生的债务由乙方负责。

6. 交接与协助义务

甲方应在收到尾款当日完成交接，并协助乙方办理水、电、燃气、烟草证等过户手续。移交后发生的经营责任由乙方承担。

7. 违约责任

任何一方违约，须按转让总价款的____%支付违约金。若因甲方隐瞒债务导致乙方损失，甲方应全额赔偿。

8. 争议解决

双方协商不成时，向店铺所在地人民法院起诉。

三、签约前必看的5大风险点

• 核实房东态度：务必取得房东书面同意转租或直接与房东变更租赁合同，否则可能被房东解除合同。
• 查清债务：要求甲方提供近期水电费、员工工资结清证明，并对外发布清算公告（如适用）。
• 评估无形资产：店名、会员储值、口碑等是否随转让转移？需在合同中明确。
• 证照变更：营业执照必须是经营者本人，不可租借。如需办理食品经营许可证等，须提前向市场监管部门咨询。
• 交接清单：所有物品逐项记录，由双方签字确认，避免交接后扯皮。

四、合同签署注意事项

1. 使用黑色签字笔签署，不得涂改；如修改需双方在修改处签字盖章。
2. 同时签署物品清单作为附件。
3. 保留所有支付凭证（银行转账备注“转让款”）。
4. 如甲方身份为法人，则需加盖公章并提供营业执照副本复印件。

特别提醒：以上模板为通用参考，不构成法律意见。复杂情况务必咨询律师或市场监督管理部门。