店面出租合同书

出租方（甲方）：________
承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就店面出租事宜协商一致，订立本合同。

第一条 店面基本情况

1. 甲方将坐落于________市________区________路________号的店面（建筑面积________平方米）出租给乙方使用。

2. 该店面产权证号或合法来源证明：________。

第二条 租赁用途

乙方承诺租赁该店面用于________（如：商业经营、办公等），不得擅自改变用途，不得从事违法活动。

第三条 租赁期限

1. 租赁期共____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。

第四条 租金及支付方式

1. 租金标准：每月人民币________元（大写：________），年租金总额为________元。

2. 支付方式：按（季/半年/年）支付，每期租金于当期首月____日前支付。逾期每日加收月租金的____%作为滞纳金。

3. 租金不含水、电、物业等费用，该等费用由乙方另行承担。

第五条 押金

1. 乙方于签约之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________），作为履行合同和保障店面设施完好的保证。

2. 合同期满或解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（如欠缴租金、违约金、赔偿金等）后，应将押金余额无息退还乙方。

第六条 店面交付与验收

甲方应于____年____月____日将店面按现状交付乙方。乙方应对店面及附属设施进行验收，并签署《交付确认书》。

第七条 装修与改造

1. 乙方如需装修，须提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，并遵守物业管理规定。

2. 装修费用由乙方承担。租赁期满或因乙方原因解除合同时，装修无偿归甲方所有，但可移动设备除外（另有约定除外）。

第八条 维修责任

1. 租赁期内，店面主体结构和公共设施的自然损坏，由甲方负责维修并承担费用。

2. 因乙方使用不当或人为损坏，由乙方负责修复并承担费用。乙方装修改动部分，由乙方负责维修。

第九条 转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租、分租或转让。经甲方同意转租的，乙方需继续履行本合同，并需对次承租人的行为承担责任。

第十条 合同解除与终止

1. 双方协商一致可解除合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店面并要求赔偿：

（1）逾期支付租金超过____日且经催告后____日内仍未支付；

（2）擅自改变店面用途或进行违法活动；

（3）擅自转租、分租或转让。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）店面主体结构存在安全隐患，危及乙方安全；

（2）甲方无正当理由拒绝交付店面。

第十一条 违约责任

1. 乙方逾期支付租金的，除需补交外，还应按日支付________‰的违约金。

2. 甲方未按约定时间交付店面，应按租金总额的____%向乙方支付违约金。

3. 任何一方无故单方解除合同，应向守约方支付违约金为____个月的租金。

第十二条 不可抗力

因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。但应采取措施减少损失。

第十三条 争议解决

本合同在履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向店面所在地人民法院起诉。

第十四条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字并盖章（或按手印）后生效。

甲方（签章）：________ 联系电话：________
乙方（签章）：________ 联系电话：________
签订日期：____年____月____日