门店转让协议合同模板：关键要点与使用指南

门店转让是商业活动中的常见行为，无论是经营者因个人原因转让店铺，还是创业者接手现成门店，签订一份严谨的转让协议都是保障双方权益的基石。本文将从合同结构、风险要点、模板示例及注意事项四个维度，为您详解门店转让协议的正确打开方式。

一、门店转让协议的核心要素

一份完善的门店转让协议通常包含以下部分，缺一不可：

• 当事人信息：转让方与受让方的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式等。
• 门店概况：地址、面积、装修状况、现有设备清单（需附明细表）。
• 转让范围：明确转让的是门店资产（存货、设备、装修）还是经营权/租赁权，或两者兼具。一定要注意是否包括商铺租约的转租。
• 转让费用及支付方式：总价款、定金、尾款支付节点（如合同签订日、交接日、证照变更完成日）。
• 交接节点：实物交接与证件（如营业执照、食品经营许可证等）变更的时间安排。
• 债权债务处理：转让前的债权债务由转让方承担，并需在合同中写明对未知债务的兜底条款。
• 违约责任：明确违约情形（如延迟付款、延迟交付、隐瞒债务）及赔偿标准（如定金罚则、违约金比例）。
• 争议解决：约定仲裁或法院管辖地，建议选择双方所在地法院。

二、门店转让协议合同模板（重点条款示例）

以下为简化版模板，重点展示关键条款，实际使用时应根据具体情况补充细节。

门店转让协议书

甲方（转让方）：________ 身份证号：________
乙方（受让方）：________ 身份证号：________

经甲乙双方友好协商，就甲方将其经营的________店（以下简称“门店”）转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 门店基本情况
门店地址为________，建筑面积________平方米，现有装修、装饰、设备情况详见附件清单。

第二条 转让内容
1. 甲方将门店的所有资产及经营权转让给乙方，包括门店内全部设施、存货（按附件清单）、租赁权（若租赁合同允许转租）。
2. 如涉及营业执照变更，甲方协助乙方办理，但债权债务由甲方承担（转让前发生的）。

第三条 转让费用及支付
1. 转让总价款为人民币________元（大写：________）。
2. 乙方于本合同签订之日支付定金________元，余款在交接完成并确认无未结费用后一次性付清。

第四条 交接及时间
1. 双方约定于____年__月__日进行交接，签署《交接单》。
2. 甲方应结清转让前的物业费、水电费、员工工资等。

第五条 违约责任
若甲方隐瞒门店债务或存在经营瑕疵，应赔偿乙方全部损失；若乙方逾期付款，每逾期一日，按未付金额的____%支付违约金。

甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________
日期：________

提示：以上仅为示意模板，正式签署前务必请律师审阅。

三、签署门店转让协议的五大风险防范

1. 查清商铺租赁合同：确认房东是否同意转租，若房东不知情，转让协议可能无效。建议要求房东出具书面同意证明。
2. 厘清债务与员工问题：查询门店是否存在未结清的货款、税费、欠薪。同时了解是否需承接现有员工，避免劳动纠纷。
3. 证照变更的可行性：营业执照、食品经营许可等能否顺利变更？若不能，则可能需重新注册，影响经营范围。
4. 行业限制与商圈保护：部分商场或社区对门店经营有特殊限制，如是否允许转让、可否经营同类商品。
5. 过渡期安排：建议约定转让后的客户资源、供应商渠道的移交，并设有1-2个月的协助期。

四、实操建议与常见问题

Q：转让协议是否必须公证？ 不是必须，但公证可增强法律效力。若涉及重大金额，建议办理。

Q：转让费已付，但房东不配合怎么办？ 在协议中应写入“甲方须确保取得房东同意转租，否则承担违约责任”，并保留证据。

Q：如何确保原商家不带走客源？ 可增加竞业禁止条款：转让方在一年内不得在相同区域从事同类经营。

Q：交接时需注意什么？ 亲自盘点设备、验收存货，拍照留档，并结清所有外部费用，避免后续纠缠。

五、结语

门店转让不只是签名交钥匙，更是一次法律关系的全面更替。使用规范的门店转让协议合同模板，能最大限度地降低交易漏洞。建议在签约前咨询专业律师，并结合自身情况修改条款，让您的转让之旅平稳落地。