店铺转让合同简单实用范本及注意事项
店铺转让合同怎么签？简单实用是关键
店铺转让是商业活动中常见的交易形式，无论是转让人还是受让人，都希望用一份简单实用的合同明确双方权利义务，避免日后纠纷。然而实际操作中，很多人因合同条款不完善或细节疏漏而陷入麻烦。本文为您提供一份可直接修改使用的店铺转让合同模板，并附上签约前的重点提醒，让您快速掌握核心要点。
一、店铺转让合同的必用要素
一份完整的店铺转让合同，至少应包含以下内容：
- 当事人信息：转让人和受让人的姓名、身份证号、联系方式。
- 店铺基本情况：详细地址（含门牌号）、面积、经营场地产权人信息、现有装修及附属设施设备清单。
- 转让费用及支付方式：包括转让费（是否含押金、租金）、支付时间节点、支付渠道（银行转账/现金等）。
- 债权债务处理：明确转让前该店铺的债权债务由转让人承担，转让后由受让人承担（如水电费、物业费、货款等）。
- 交接事宜：交接日期、钥匙、各类证照（营业执照、食品经营许可证等）的变更配合义务。
- 违约责任：约定违约情形（如迟延支付、反悔不转、隐瞒债务等）及赔偿金额。
- 合同解除条款：哪些情况下可解除合同，如何结算费用。
二、简单实用店铺转让合同范本
店铺转让协议书
甲方（转让人）：__________ 身份证号：__________
乙方（受让人）：__________ 身份证号：__________
甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议：
一、店铺概况
甲方将位于__________（详细地址）的店铺转让给乙方使用，店铺面积____平方米。现有装修、装饰及设备（见附件清单）均归乙方所有。
二、转让费用及支付
1. 转让费共计人民币______元（大写：__________）。
2. 乙方于合同签订当日支付定金______元，剩余款项于交接完成之日起____日内付清。
3. 上述费用已包含店内所有物品及未到期的房租（若有），但不包含押金（如有，另行约定）。
三、债权债务处理
1. 转让前店铺发生的所有债务、欠费（包括但不限于水电、物业、税金）均由甲方负责清偿，与乙方无关。
2. 若甲方隐瞒债务导致乙方受损，甲方需双倍赔偿。
四、交接事项
1. 双方约定于____年__月__日办理交接，移交钥匙、卡券、会员资料及经营所需证照（如有）。
2. 甲方应协助乙方与房屋产权人重新签订租赁合同（若原合同未到期，可书面同意变更承租人为乙方）。
五、违约责任
1. 若乙方逾期支付转让费，每逾期一日按未付金额的____%支付违约金；逾期超____日，甲方有权解除合同并没收定金。
2. 若甲方中途反悔或隐瞒重大信息导致交易无法完成，需双倍返还定金。
六、其他
本协议一式两份，自签字之日起生效。未尽事宜可另行补充，补充协议与本协议具有同等效力。
甲方（签字）：__________ 联系电话：__________
乙方（签字）：__________ 联系电话：__________
签订日期：____年__月__日
三、签订合同前的关键提醒（让实用加倍）
范本要结合实际情况调整，以下几点请务必确认：
- 核实产权人身份：若店铺是租赁的，必须获得房主的书面同意转让（即“转租同意书”），否则可能被房东解除合同。最好和房主见面协商，重新签署租赁合同。
- 查清费用：去物业、水电部门查询是否有欠费，并在合同中列明结清日期。
- 证照变更：如果涉及营业执照、食品证等，需在合同中明确由谁负责变更、费用谁出、期限多久。若无法变更，建议先办理注销再新办。
- 员工及供应商：若继续经营原有业务，需与员工重签合同，并通知供应商债权债务转移事宜。
- 注意“店”与“铺”的区别：转让标的是“经营权”还是“房屋使用权”？如果是空铺转让，只需处理租赁；如果是带品牌、口碑、会员的活跃店铺，则要额外关注无形资产的交接。
总之，简单实用的店铺转让合同不是简单粗糙，而是抓住最核心的风险点，用清楚明了的语言写进合同。打印出来后，建议双方都逐条确认并修改，有条件可请律师把关。祝您转让顺利！
