店铺转让经营权协议书范本与签订注意事项

店铺转让经营权协议书范本与签订注意事项

在商业活动中,店铺转让经营权是一种常见的交易形式。无论是因经营者战略调整,还是个人原因,将店铺的经营权转让给第三方,都需要一份严谨的协议书来明确双方权利义务。本文提供一份专业范本,并解读关键条款,助您规避潜在风险。

一、店铺转让经营权协议书范本

店铺转让经营权协议书

甲方(转让方):________ 身份证号:________
乙方(受让方):________ 身份证号:________

鉴于甲方拥有位于________(地址)的店铺(以下简称“该店铺”)的经营权,现甲方有意将该店铺的经营权转让给乙方,乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本协议。

第一条 转让标的

  1. 店铺名称:________;
  2. 店铺地址:________;
  3. 经营范围:________;
  4. 经营权内容:包括但不限于店铺现有经营资质、字号使用权、内部管理权、客户资源等(具体以附件清单为准)。

第二条 转让费用及支付方式

  1. 转让总价为人民币________元(大写:________);
  2. 支付方式:乙方应于本协议签订之日起____日内支付定金________元,余款在办理经营权交接手续时一次性付清;
  3. 上述费用不包括店铺租金、水电费等日常经营费用,相关费用自交接之日起由乙方承担。

第三条 交接事宜

  1. 甲方应于________年____月____日前完成清点,并向乙方移交店铺经营权所需的全部文件、印章、钥匙及资产(详见附件《移交清单》);
  2. 交接时,双方应共同确认店铺现状,签署《交接确认书》;
  3. 甲方应协助乙方办理相关证照的更名或重新登记手续,产生的费用由________方承担。

第四条 甲方权利义务

  1. 甲方保证对转让的经营权拥有完整、合法的处分权,且该店铺不存在任何未披露的债务或法律纠纷;
  2. 甲方应如实告知乙方店铺的经营状况、债务情况、在租合同状态等;
  3. 甲方须结清交接前的员工工资、供应商货款及各项税费。

第五条 乙方权利义务

  1. 乙方应按约定支付转让费用;
  2. 乙方有权在获得经营权后独立开展合法经营;
  3. 乙方应自行承担店铺后续经营中的全部风险与责任。

第六条 违约责任

  1. 若甲方隐瞒重大事实或未按约履行交接义务,乙方有权解除协议,甲方应双倍返还定金;
  2. 若乙方逾期付款或反悔,甲方有权解除协议,已收定金不予退还;
  3. 任何一方违约给对方造成损失的,应承担赔偿责任。

第七条 争议解决

本协议履行过程中发生争议,双方应友好协商;协商不成的,任何一方均有权向该店铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

  1. 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议;
  2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(签字/盖章):________ 日期:________
乙方(签字/盖章):________ 日期:________

二、签订此类协议的三大关键注意事项

1. 核实店铺真正的“经营权”属性

“经营权”并非一个法定术语,其含义取决于店铺的载体。若店铺是个体工商户,转让的实质是“经营者变更”,需到市场监督管理部门办理注销原执照并新办执照,或办理经营者变更登记。若店铺是公司,则属于股权转让或资产转让。务必明确标的,否则协议可能无效。

2. 审查店铺的房屋租赁合同

大多数店铺是租赁经营,房租租约是经营权能否存续的关键。需确认房主是否同意转让,以及剩余租期。若租约规定“不得转租”,则经营权转让可能被房主解除合同,受让方将蒙受损失。最好让房主在协议中书面同意。

3. 关注隐性债务与行政处罚

在交接前,应要求甲方提供无欠税证明、债权人清单,并到相关行政部门查询店铺是否有未结的罚款或投诉。同时在协议中增加“甲方兜底保证”条款,对交接前发生的债务、罚款承担责任,避免“接盘侠”陷阱。

三、结语

店铺转让经营权协议书是保障交易安全的核心法律文件。建议您在签署前咨询专业律师,并根据实际店铺情况调整范本条款。切勿为了省事而忽视细节,否则后患无穷。祝您交易顺利!