在进行店铺转让时，为了明确双方责任，避免后续纠纷，签署一份免责协议书至关重要。以下是一份标准的店铺转让免责协议书范本，并附有使用说明，供参考。

一、店铺转让免责协议书范本

协议编号：________

甲方（转让方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系电话：________

乙方（受让方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系电话：________

鉴于甲方合法拥有位于________（地址）的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方有意将该店铺转让给乙方经营，乙方同意受让。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的
1.1 该店铺位于________（详细地址），房屋面积________平方米，现有经营设备及设施清单详见附件一。
1.2 甲方保证对该店铺享有合法、完整的处分权，且不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、转让价款及支付方式
2.1 转让总价款为人民币________元（大写：________）。
2.2 乙方应于本协议签订之日起____日内支付定金人民币____元，剩余款项于交接完毕之日支付。

三、交接及免责条款
3.1 双方约定于____年____月____日办理店铺交接，自交接完成之时起，该店铺的经营管理权、收益及风险均由乙方承担。
3.2 自交接之日起，因该店铺经营活动产生的所有债务、纠纷、行政处罚等一切责任均由乙方承担，与甲方无关。
3.3 甲方在交接前已产生的债权债务、税费、员工工资、供应商货款等，由甲方负责清偿并承担相应责任。甲方应如实向乙方披露上述信息，如有隐瞒，甲方承担由此引发的一切后果。
3.4 乙方在受让后应自行办理工商、税务、卫生等证照变更手续，如因政策原因无法变更，不视为甲方违约。

四、违约责任
4.1 甲方未按约定期限交付店铺或交付的店铺不符约定，应返还定金并赔偿乙方损失。
4.2 乙方未按时支付转让款，甲方有权解除协议并没收定金。

五、争议解决
因本协议引起的或与之有关的任何争议，双方应友好协商；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

六、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________ 日期：________
乙方（签字）：________ 日期：________

二、重点条款解读

1. 债权债务切割：免责条款的核心在于明确交接前后的责任归属。签署前，乙方应要求甲方提供债权债务清单，并核实其真实性。

2. 证照变更：某些店铺的营业执照无法直接过户，需注销新办。协议中应对此作出预判，避免后期纠纷。

3. 免责不能对抗第三人：本协议仅在甲乙双方之间有效。若甲方故意隐瞒债务，债权人仍可向甲方追索，但甲方有权向乙方追偿（如约定）。因此，乙方在实际经营中应尽量以自己名义签署合同。

三、签署注意事项

• 尽职调查：乙方应实地考察店铺，核实产权、租赁合同、供应链情况，防止甲方隐瞒关键信息。
• 书面形式：免责协议必须采用书面形式，并妥善保管。
• 法律咨询：金额较大的转让建议聘请律师参与起草或审核，并办理公证。
• 信息真实：甲方应如实披露所有负面信息，否则可能构成欺诈，导致协议无效。

四、结语

签订店铺转让免责协议书是保障交易安全的重要步骤。但请注意，任何协议都无法完全消除所有风险。双方的诚信合作与充分沟通才是根本。建议在签署前咨询专业法律人士，确保自身权益最大化。