一、店铺空转合同概述

店铺空转，通常指在店铺转让过程中，原承租方（转让方）仅将店铺的租赁权及经营权转让给新承租方（受让方），而不包含店铺内的设备、货物或装修等有形资产。受让方需要自行承担原有设备的有偿使用或另行添置。与之对应的是“实转”，即包含店内设施的整体转让。

签订空转合同，核心是明确双方的权利义务，特别是租赁权是否得到业主（房东）的认可，以及转让费用和押金的处理。

二、签订空转合同注意事项

• 确认房东是否同意转租：避免房东主张转租无效。
• 确认租金、押金及费用结清：转让前核对水电费等。
• 明确空转转让费包含的内容。
• 约定合同解除条件及违约责任。

三、店铺空转合同范本（简单版）

店铺空转合同

转让方（甲方）：________________

身份证/统一社会信用代码：________________

受让方（乙方）：________________

身份证/统一社会信用代码：________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信原则，就店铺空转事宜协商一致，订立本合同。

第一条 转让标的

1. 甲方将位于 ________________ 的店铺的租赁权及经营权转让给乙方使用。
2. 转让性质为空转，不含店铺内设备、货物等有形财产。

第二条 转让费用及支付

1. 空转转让费为人民币 ________ 元。
2. 支付方式：乙方应于合同签订之日一次性支付。

第三条 租金及押金

1. 乙方接替甲方继续履行与房东的租赁合同，原租金及交付方式不变。
2. 甲方已付押金 ________ 元，乙方于本合同生效后 ________ 日内将等额押金支付给甲方，甲方协助乙方完成与房东的押金更名手续。

第四条 双方义务

1. 甲方应保证其有权转让，保证租金等费用结清，交房前拖欠费用由甲方承担。
2. 乙方应按时支付房租及水电等其他经营费用。

第五条 违约责任

1. 甲方违约，应双倍返还转让费；乙方违约，甲方有权没收转让费并解除合同。
2. 因不可抗力导致无法履行时，双方互不担责。

第六条 其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 未尽事宜，双方协商补充。
3. 争议解决：协商不成的，向店铺所在地人民法院起诉。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日

四、结语

上述范本仅为简化版，适用于普通用途。实际操作中，若涉及较大金额或复杂情形，建议咨询专业律师，并结合实际修改。
如需更完整的版本，可参考《商铺转租合同》等专业文本。