为什么需要标准化的店铺转让合同？

店铺转让是商业活动中常见的交易行为，涉及商铺产权、租赁权、设备存货、债权债务等多个维度。使用店铺转让合同模板免费版，可以有效规范双方权利义务，避免口头约定带来的不确定性。一份完善的合同能保护受让方不被隐性债务牵连，同时也能保障转让方顺利收回对价。

店铺转让合同模板免费版（核心条款摘录）

第一条 转让标的

甲方（转让方）将位于【省市区路号】的店铺，包括店内现有装修、设施、设备、存货（详见附件清单）及店铺经营权转让给乙方（受让方）。

第二条 转让费用及支付方式

1. 转让费总额为人民币【】元（大写：【】）。
2. 乙方应于本合同签订之日起【】日内支付定金【】元，余款在【】年【】月【】日前付清。
3. 付款方式：银行转账/现金。

第三条 租赁权处理

若店铺为租赁性质，甲方应保证其与房东的租赁合同剩余租期不少于【】个月，并协助乙方与房东重新签订租赁协议。若无法重签，甲方需出具书面转租同意书。

第四条 债权债务承担

甲方承诺在转让日前该店铺所有应付费用（水电、物业、税费、员工工资等）均已结清。转让日后产生的任何债务与乙方无关，由甲方负责解决。

第五条 违约责任

1. 若甲方隐瞒店铺重大债务或存在权属纠纷，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。
2. 若乙方逾期付款，每逾期一日需按未付金额的【】%支付违约金。

第六条 争议解决

双方协商不成，可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

（注：以上为模板节选，完整版请下载PDF）

使用模板时必须注意的5大法律风险

1. 确认店铺产权或租赁权合法性

签署前，务必查看房产证或租赁合同原件。若转租，需取得房东书面同意。《民法典》第716条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2. 彻查隐形债务与费用

要求转让方提供近3个月的水电费、管理费、供应商货款结清证明。尤其注意是否存在未披露的对外担保或员工劳动纠纷。

3. 精确盘点资产与存货

合同附件中应逐项列出设备型号、数量、品牌等信息。建议双方现场拍照留证，避免交接时因价值认定产生分歧。

4. 明确营业执照与食品经营许可变更

店铺转让≠证照自动过户。若涉及餐饮或零售，需在合同中约定转让方配合办理证照注销及新办的时间节点。

5. 防止商业秘密与客户资源流失

如果是老店转让，应增加竞业禁止条款，例如：转让方在【】年内不得在周边【】米内自营同类店铺。

免费模板与律师定制如何取舍？

免费模板适合金额小、债权债务清晰、双方信任度高的快速转让。但若金额超过20万元或店铺已持续经营多年，建议聘请律师在模板基础上完善股权结构、负债基准日、库存折价算法等个性化条款。总之，您可以将此模板作为谈判底稿，以最低成本锁定核心交易条件。

结语

通过使用店铺转让合同模板免费版，能大幅降低交易的不确定性。但请注意，模板不是万能药。签署前务必工商查询，必要时咨询专业律师。祝您顺利接手如意旺铺，开启商业新篇章！