商铺转让合同简单范本

合同编号：________

甲方（转让方）：________ 身份证号/统一社会信用代码：________
乙方（受让方）：________ 身份证号/统一社会信用代码：________

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜达成如下协议：

第一条 商铺基本情况

甲方将位于________市________区________路________号的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方使用。该商铺建筑面积为________平方米，产权证号/租赁合同号为________。甲方保证对该商铺拥有合法的处分权或转租权。

第二条 转让内容及费用

1. 甲方将商铺的现有装修、装饰、设备（详见附件清单）无偿/有偿转让给乙方，转让总金额为人民币________元（大写：________）。
2. 乙方需在签订本合同之日起________日内，将转让费一次性支付给甲方，支付方式为：________。
3. 若该商铺为租赁性质，甲方应协助乙方与房东重新签订租赁合同，由此产生的费用由________方承担。

第三条 商铺交付及交接

1. 甲方应于________年________月________日前将商铺及其附属设施交付给乙方，并办理交接手续。
2. 交付前，该商铺的水费、电费、物业费、暖气费、租金（如有）等各项费用由甲方结清；交付后产生的费用由乙方承担。
3. 甲乙双方应对商铺内的设施设备进行清点验收，并签署《交接确认书》。

第四条 甲方权利与义务

1. 甲方保证商铺产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应双倍返还转让费并赔偿乙方损失。
2. 甲方需如实告知商铺的经营状况、债务情况及与第三方的合同关系，如有隐瞒，应承担相应法律责任。
3. 甲方应配合乙方办理相关证照的变更或注销手续。

第五条 乙方权利与义务

1. 乙方应按约定期限支付转让费，逾期每日按总转让费的________‰支付违约金。
2. 乙方应合法使用商铺，自行办理营业执照等经营手续，因违规经营产生的责任由乙方承担。
3. 合同签订后，商铺的经营风险及收益均由乙方享有和承担。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方继续履行合同，并支付违约金人民币________元；造成损失的，违约金不足以弥补部分，违约方应另行赔偿。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

第七条 争议解决

本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章/签字）：________　　乙方（盖章/签字）：________
联系电话：________　　　　　联系电话：________
签订日期：________年________月________日

签订商铺转让合同的注意事项

1. 核实产权归属：务必查验房产证及产权人身份，若为转租，需提供原租赁合同并征得房东书面同意。
2. 查清费用拖欠：要求甲方出具水、电、物业等费用结清证明，避免替人背债。
3. 明确转让范围：装修、设备、品牌等是否包含在转让费内，需在附件中列明。
4. 押金及租金处理：若涉及承租权转让，须与房东重新签订协议，明确押金退还及后续租金涨跌。
5. 办理证件变更：营业执照、食品经营许可证等需及时办理注销或变更，防止原经营者债务牵连。
6. 约定交接日期：交接时形成书面清单，拍照留证，避免后续纠纷。

以上为商铺转让合同简单范本，供参考使用。具体合同请结合实际情况咨询专业律师。