店铺转让合同书范本

甲方（转让方）：______　　身份证号：______
乙方（受让方）：______　　身份证号：______

甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、店铺基本情况

甲方同意将位于______（详细地址）的店铺转让给乙方使用，店铺建筑面积为______平方米，经营范围为______。甲方保证对该店铺拥有合法的经营权或产权。

二、转让费用及支付方式

1. 转让费共计人民币______元（大写：______）。
2. 乙方需在签订合同当日支付定金人民币______元，余款在店铺交接完毕并完成相关手续后一次性付清。
3. 转让费包含店内现有装修、设备、货品（详见附件清单）及甲方已支付给房东的押金。

三、债权债务处理

甲方需结清店铺转让前的一切费用（水电费、物业费、管理费等），并承担转让前产生的所有债权债务。乙方对转让前的债务不承担任何责任。

四、店铺交接

1. 双方约定于______年______月______日进行店铺交接。
2. 交接时，甲方须将营业执照、税务登记证、卫生许可证等证照注销或变更至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。
3. 店内设备如有损坏，需在交接单中注明，并协商赔偿方式。

五、租约处理

1. 如店铺为租赁性质，甲方应协助乙方与房东重新签订租赁合同，租期不得少于______年。
2. 若房东不同意乙方续租，甲方需全额退还转让费，并赔偿乙方因此产生的装修损失。

六、违约责任

1. 任何一方单方面解除合同，需向对方支付违约金人民币______元。
2. 甲方未按时交付店铺或隐瞒债务，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。
3. 乙方未按时支付转让费，甲方有权没收定金并终止合同。

七、争议解决

本合同履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成，可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
2. 未尽事宜，可签订补充协议。

甲方（签字）：______　　日期：______

乙方（签字）：______　　日期：______

签订店铺转让合同的五大注意事项

在实际操作中，除了使用范本，还需特别注意以下细节：

• 核实店铺产权与租赁权：确认房东是否同意转租，若房东不认可，合同可能无效。
• 押金与租金：明确押金由谁承担，是否已包含在转让费中。若租约到期，务必算清剩余租金。
• 证照变更：营业执照、食品经营许可证等必须及时变更，否则面临行政处罚风险。
• 隐形债务：可在合同中增加“甲方承诺无未结清货款、员工工资”等条款，并保留尾款作为保证金。
• 设备清单：所有转让物品需拍照列明，签字确认，防止交接时扯皮。

最后提醒：转让费金额较大，建议通过银行转账并保留凭证，切勿现金交易。若涉及复杂情况，请咨询专业律师。