门市转让合同范本及签约注意事项详解

门市转让是商业活动中常见的交易形式，无论是因经营调整还是业务拓展，一份严谨的转让合同是保障双方权益的核心。以下提供一份通用的门市转让合同范本，并附上关键条款解析，助您规避潜在纠纷。

门市转让合同范本

合同编号：___________

签订日期：____年__月__日

签订地点：___________

转让方（甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________

受让方（乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方合法拥有位于___________（地址）的门市（以下简称“该门市”），现甲方自愿将该门市及相关经营权转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条 门市基本情况

1.1 门市坐落于___________，建筑面积___________平方米，产权证号/租赁合同号：___________。
1.2 门市现有装修、设备、货物（详见附件清单）随同转让。

第二条 转让内容与范围

2.1 甲方将该门市的经营权、现有存货、设施设备、装修及客户资源整体转让给乙方。
2.2 若该门市为租赁性质，甲方须保证其与房东的租赁合同合法有效，并协助乙方与房东重新签订租赁协议。

第三条 转让价款及支付方式

3.1 转让总价款为人民币___________元（大写：___________）。
3.2 支付方式：
（1）定金：合同签订当日，乙方向甲方支付定金___________元；
（2）余款：双方完成交接并确认无异议后，乙方于____日内支付余款___________元。

第四条 门市交接

4.1 甲方应于____年__月__日前完成门市腾空，并将钥匙、账本、合同等全部资料交付乙方。
4.2 交接时双方共同盘点资产，签署《交接确认书》。

第五条 债权债务处理

5.1 甲方承诺在转让前结清该门市所有应付账款、员工工资、税费等。
5.2 转让后发生的经营债务由乙方承担，与甲方无关。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未能按期交付或隐瞒债务，应向乙方支付违约金___________元。
6.2 若乙方逾期付款，每逾期一日，按未付款项的____%支付滞纳金。

第七条 争议解决

因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成的，向门市所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章后生效。
8.2 未尽事宜，可签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：___________    乙方（签字/盖章）：___________

签约前必须注意的五大要点

1. 核实门市产权与租赁权限

若门市为自有，应查验房产证与产权人身份；若为租赁，需确认房东是否同意转租，并取得书面同意函。否则可能导致转让无效。

2. 明确转让范围

务必以附件清单形式列明设备、货物、装修等具体项目，避免口头约定引发纠纷。

3. 清点隐性债务

要求甲方提供水电费、物业费、供货商欠款等结清证明，并约定未结清债务的赔偿责任。

4. 重视交接手续

交接时制作详细清单并由双方签字，必要时可拍照留证。涉及资质许可证的（如食品经营许可证），需办理变更手续。

5. 设置合理违约金

违约金数额应能覆盖潜在损失，并约定明确的计算方式，以增强合同约束力。

总之，门市转让合同是法律风险防控的基石。建议在正式签署前咨询专业律师，或在当地市场监管部门使用示范文本，确保权益无虞。