甲方（转让方）：________________ 身份证号/统一社会信用代码：________________
乙方（受让方）：________________ 身份证号/统一社会信用代码：________________

依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜协商一致，订立本协议如下：

第一条 转让标的

1.1 甲方同意将位于________________（地址）的商铺（以下简称“该商铺”）及其附属设施、设备、装修、物品（清单详见附件一）转让给乙方使用。
1.2 该商铺建筑面积为______平方米，目前由甲方承租（或为甲方自有产权），产权证号/租赁合同编号为：________________。
1.3 该商铺现有租赁合同甲方已与房东（出租人）签订的租期至______年______月______日止。甲方应确保乙方受让后能按原合同条件继续承租/使用该商铺。

第二条 转让费用及支付方式

2.1 商铺整体转让总价款为人民币（大写）______________元（¥________元）。该款项已包含店铺装修、设施设备、存货（若有，可另列清单）、押金（若有）及经营权的转让对价。
2.2 乙方应于本协议签订之日起______日内，将转让款支付至甲方指定账户。
2.3 支付方式：□一次性付清 □分期支付：首期______元于签订日支付，尾款______元于交接完成后付清。

第三条 商铺交接

3.1 甲方应于收到首期款后______日内（或双方约定日期）将该商铺及所有设施设备腾空并移交给乙方。交接时双方应签署《交接确认书》。
3.2 甲方保证在该商铺交接前，已结清物业费、水电费、燃气费、电话费、网络费等各项费用。如有欠费，甲方应在交接前结清，否则乙方有权从转让款中直接抵扣。
3.3 对于原租赁合同项下的押金，乙方应取得出租人同意后，将押金更名至乙方名下；如出租人不同意，甲方应协助乙方重新理顺租赁关系。若因出租人原因导致乙方无法继续承租，甲方应退还全部转让款并承担违约责任。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能按时交接或交接的商铺与约定不符，每逾期一日，应按转让总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金（若有）或退还全部已付款项并赔偿乙方损失。
4.2 若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除协议，已收取的定金（若有）不予退还。

第五条 债权债务及经营风险

5.1 该商铺交接前产生的债权债务、劳动争议、行政处罚等由甲方承担；交接后产生的由乙方承担。
5.2 因经营执照、许可证等变更登记而产生的费用及风险，由双方协商依法办理。甲方应配合乙方办理相关工商、消防、卫生等证照的变更或新设手续。

第六条 特别约定

6.1 甲方承诺对该商铺拥有完整的转让权，不存在任何权属瑕疵或查封、抵押等影响转让的情形。
6.2 如因城市规划、房屋征收等原因导致商铺被拆除，相应补偿款归属按原租赁合同及法律规定处理，双方互不追究。
6.3 其他：__________________________________________________________。

第七条 争议解决

本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

8.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

附件： 1. 商铺内设施设备及物品清单
2. 甲方与出租人签订的租赁合同副本（如有）
3. 商铺产权证明或使用权证明复印件

甲方（签章）：________________　联系电话：________________
乙方（签章）：________________　联系电话：________________
签订日期：______年______月______日