门市转让协议模板：关键条款与注意事项全解析

发布时间：2026-09-03 作者：杜辉阅读量：2

门市（店铺）转让是商业经营中常见的法律行为，涉及不动产租赁权、设备存货、经营权等复杂权益的让渡。一份严谨的门市转让协议是避免纠纷的基石。以下提供一份通用模板，并逐条解读核心要点，助您安全“接店”或“转店”。

门市转让协议模板（参考）

甲方（转让方）：__________　身份证号：__________
乙方（受让方）：__________　身份证号：__________

甲乙双方经友好协商，就门市转让事宜达成如下协议：

第一条门市基本情况
1.1 转让门市位于__________（地址），建筑面积__________平方米。
1.2 该门市产权归属为__________（产权人名称），甲方现持有合法使用权（租赁合同期限至__________）。

第二条转让内容
2.1 甲方将门市当前经营权、现有装修、设备、存货（清单见附件）转让给乙方。
2.2 甲方协助乙方与原房东重新签订租赁合同（若原合同允许转租）。

第三条转让费用及支付
3.1 转让总价为人民币__________元（大写：__________）。
3.2 乙方于本协议签订之日支付定金__________元，剩余款项在交接完成并确认无债务纠纷后一次性付清。
3.3 支付方式：银行转账（账号：__________）。

第四条债务及责任承担
4.1 甲方保证在转让前已结清所有水电、物业、税费及员工工资。如有未结清债务，由甲方自行承担。
4.2 转让后门市经营产生的债权债务由乙方负责，与甲方无关。

第五条交接事项
5.1 双方约定于__________年____月____日办理交接，包括钥匙、证照、设备清单等。
5.2 甲方应协助乙方办理相关证照变更手续（如工商、卫生等）。

第六条违约责任
6.1 若甲方隐瞒债务或门市存在权属争议，乙方有权解除协议并要求赔偿。
6.2 乙方逾期付款，每逾期一日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超15日，甲方可解除协议。
6.3 任何一方单方违约，需向守约方支付总价20%的违约金。

第七条其他
7.1 本协议自双方签字盖章后生效，一式两份，各执一份。
7.2 争议解决：协商不成，向门市所在地人民法院起诉。

甲方（签字）：__________　联系电话：__________
乙方（签字）：__________　联系电话：__________
签约日期：__________

签约前务必查看房东与甲方签订的租赁合同，确认其是否允许转租。若合同禁止转租，则必须取得房东书面同意。否则，转让协议可能因侵犯房东权益而无效。

“门市”不仅是空间，更包括装修、设备、品牌、会员资源等。建议在协议附件中列出详细清单，拍照留存，防止交接时缩水。若包含技术或客户资源，需注明保密义务。

门市转让最易引发纠纷的是隐形债务，如供应商货款、未付员工工资、消费卡余额等。协议中既要声明甲方无未结债务，也要设置‘追溯期’——例如约定若在转让后某段时间内出现原债务，由甲方全权处理并赔偿乙方损失。

若涉及押金，需约定押金是随转让一并转移还是由甲方自行收回。同时，明确转让后租金支付责任方，避免因甲方拖欠租金导致乙方被房东驱离。

约定明确的交接日，并预留证照办理缓冲期。注意：营业执照是行政许可，不能“转让”，需变更法人，且需原租约配合。卫生、消防等许可也要逐一变更，确保合法经营。

模板中违约金比例虽然双方一致，但违约情形往往不对等。乙方应重点关注甲方若隐瞒重大事实或无法完成租赁变更应承担的责任，确保风险可控。

使用门市转让协议模板时切忌照搬，需结合具体情况进行增删。建议在律师或法律顾问的指导下签订，尤其在涉及大额资金或复杂产权时。一份完备的协议，既是交易顺利的保障，也是未来维权的依据。