一、前言

在商业活动中，店子转让是常见的经营行为。无论您是接手一家成熟的店面，还是将自己经营多年的店铺转手，一份严谨的转让协议都是保障双方权益的核心法律文件。本模板综合了实践中的常见风险点，供您参考使用。

二、店子转让协议模板（要点版）

店铺转让协议

甲方（转让方）：__________
身份证号：__________

乙方（受让方）：__________
身份证号：__________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议：

第一条 转让标的
1. 店铺地址：__________
2. 营业执照注册号：__________
3. 店铺现有设施、设备、存货等（详见附件清单）。

第二条 转让费用及支付方式
1. 转让费总额为人民币____元（大写：____）。
2. 支付方式：签订协议当日支付定金____元，剩余款项于____年__月__日前付清。

第三条 债权债务处理
1. 甲方需结清转让前所有水费、电费、物业费、税费及员工工资等。
2. 如店铺存在债务，甲方应如实告知，否则承担由此引发的全部责任。

第四条 交接事项
1. 双方约定交接日期为____年__月__日。
2. 交接时，甲方需提供营业执照、食品经营许可证等证照原件及租赁合同。

第五条 违约责任
1. 若甲方隐瞒债务或提供虚假信息，乙方有权解除协议并要求赔偿。
2. 乙方逾期付款，每逾期一日按未付款项的____%支付违约金。

第六条 争议解决
因本协议引起的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，向店铺所在地人民法院起诉。

第七条 其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方签字：__________    乙方签字：__________
日期：__________       日期：__________

三、关键条款深度解读

1. 转让标的务必清晰

许多纠纷源于“转让范围”约定不明。不仅应写明地址，最好在附件中详细列明物品清单，包括但不限于货架、收银机、空调等，并拍照作为证据。对于存货，应注明品牌、数量、保质期。

2. 费用支付需分阶段

建议采用“定金+尾款”模式，但定金不应过高。尾款可约定在完成证照变更、交接之后再支付，以督促甲方履行其义务。同时，注明定金性质（如适用定金罚则）。

3. 债务与欠费是关键风险点

受让方最担心的就是接手后出现“前任债务”。协议中必须要求甲方出具结清承诺函，并约定若出现未披露的债务，由甲方全权负责，并承担对乙方造成的损失。建议到电管局、自来水公司、税务局等部门核实相关欠费情况。

4. 租赁合同与房东同意

如果店铺为租赁，必须取得房东的书面同意。否则，房东可依据合同相对性解除租赁合同，导致受让方被清退。实践中，可要求甲方提供与房东的租赁合同，并共同到房东处办理“合同主体变更”或签订“三方协议”。

5. 证照过户手续

营业执照、食品经营许可证、烟草零售许可证等若需过户，应明确办理期限及协助义务。不同类型的店铺涉及不同部门，复杂程度不一。若无法过户而需注销新办，要评估是否影响后续经营（如字号、食品许可时限）。

四、使用提示

上述模板仅为通用简版，不构成法律意见。实际转让时，请根据店铺类型（如餐饮、零售、服务）量身定制，并聘请律师审查。签订协议后，务必及时办理交接确认、证照变更、费用结清等后续事宜。